Першою і, мабуть, найдавнішої причиною, що спонукає людей селитися на воді, було прагнення убезпечити себе від ворогів і наземних хижаків. Другий, з часом стають все більш актуальною, - брак або дорожнеча землі під забудову. Сьогодні, у вік свободи самовираження, все більшої ваги набуває третя причина - деяким людям просто хочеться жити на воді і, до того ж, мати можливість час від часу переміщати своє житло. У ряді європейських країн, наприклад, Голландії і Франції, житло на воді стало майже обов'язковим атрибутом міст, де ця вода присутня.
Ось для задоволення всіх цих прагнень зараз і пропонуються «водоплавні» будинки. Що це таке, скільки коштує це задоволення і які у нього є переваги і недоліки, розбиралася «Сьогодні».
Такою ж, але не зовсім
Зовні будинок на понтоні може мати будь-яке архітектурне втілення, доступне і наземному малоповерхового будинку. Як говорить керівник однієї з компаній, людина може «сфотографувати будинок на землі, принести нам - мовляв, хочу такий же, і ми зробимо». Але до плавучим будинкам пред'являються інші вимоги, ніж до наземних.
По-перше, справа в тому, що, за словами директора компанії «Євразія» Дмитра Камінського, плавучий будинок повинен бути дуже жорстким. Оскільки йому доведеться випробовувати вплив хвиль, а хитавиця схильна розхитувати будь-які з'єднання конструкції. По-друге, очевидно, що плавучий будинок не повинен бути таким же важким, як аналогічний за розмірами цегляний або бетонний. Звідси обмеження за матеріалами і технологіями будівництва.
Зазвичай міцність плавучого будинку забезпечується металевими конструкціями. Це може бути зварної каркас із сталевих труб, який зашивається зовні дошкою або брусом.Далі обов'язково йде шар утеплювача. Потім - OSB (вид міцної будівельної плити з деревної стружки), і далі можливі варіанти - гіпсокартон, «вагонка» і т.д.
Стіни будинку також можуть зварюються з суцільних листів металу, теж обшивати плитою та утеплятися. Зроблений за такою технологією будиночок площею в 50 кв. м важить всього 20 т (і ще стільки ж важить понтон), а по теплозахисту його стіни, як стверджує директор компанії «Floating House» Антон Тетевін, відповідають цегляній стіні товщиною у два з половиною цегли.
Понтони захищаються від корозії, наприклад, шаром рідкої гуми. Як правило, виробники гарантують термін служби понтона від 25 до 50 років.
Де б притулитися
Як сказав один з ріелторів: «Ось купили ви будинок на воді, куди ви його поставите?».Тому, перш ніж замовляти будівництво плавучого будинку, потрібно визначитися, де буде його основна стоянка. Проблему «паркування» плавучого будиночка можна вирішити, взявши у місцевої влади в оренду кілька квадратних метрів землі, щоб кинути трап. Але в Києві будь-які питання, пов'язані з нерухомістю, вирішуються дуже непросто. Тому типовим місцем швартування, на яке зазвичай розраховують і покупці, і будівельники плавучих будиночків, є власний прибережний ділянку землі.
При цьому плавучий будинок може виступати в ролі основного житлового будинку, наприклад, у випадку якщо ділянка невеликий, а хазяїн не хоче порушувати норму закону, якою забороняється будівництво ближче ніж 50 метрів від берега річки. Крім того, для прибережних ділянок характерна загроза затоплення. Щоб не зв'язуватися з необхідним в цих умовах для наземного будівництва зміцненням берега і підняттям рівня ділянки, можна обійтися без наземного будинку, замінивши його плавучим.
Будинок на понтоні може грати роль допоміжного - гостьового будинку. Так, криза перервав будівництво під Києвом котеджних містечок біля води, де в якості гостьових будиночків передбачалися плаваючі.
Був би мобільним, якби не два "але"
Гідністю будинку на понтоні є його мобільність. Теоретично, за допомогою звичайного буксира, вид за вікном можна міняти хоч кожен день, хоч по кілька разів на день, правда, година роботи буксира може коштувати близько $ 150.
По берегах Дніпра і річок, що входять до його басейн, безліч мальовничих куточків, де приємно провести відпустку далеко від міського шуму і скупчень людей. Хіба що дві обставини можуть зробити життя на лоні природи менш приємною, ніж хотілося б. Це, по-перше, менша, порівняно з капітальним будовою на землі, захищеність самотньо пріткнувшегося біля берега будиночка від небажаних гостей і екстремальних проявів стихії. По-друге, проблему там може представляти забезпечення електро-і водопостачання і каналізації.
У принципі, плавучий будинок може володіти відносною автономністю за рахунок наявності цистерн для води, дизельної електростанції та системи збору і переробки стоків. Але всі ці системи збільшують і здорожують проект (як мінімум на $ 10-15 тис.), займають певний простір і вимагають регулярних витрат на обслуговування. Тому поки що на практиці наші виробники плавучих будиночків орієнтуються на підключення до берегових комунікацій. А це прив'язує такий будиночок до місць «цивілізованим».
Скільки коштує
За словами Дмитра Камінського, вказати вартість квадратного метра плавучого будинку «взагалі» навряд чи можливо, все залежить з конкретних умов проекту. Наприклад, одноповерховий будиночок для холостяка площею приблизно в 50 кв. м, споруджений з сталевого каркаса, обшитого брусом, може обійтися в $ 1500/кв. м. Споруда такого будиночка може зайняти 4-6 місяців. Одноповерховий будиночок із суцільних листів металу з утепленням можна замовити приблизно за $ 1000/кв. м. Виробник береться звести його за 2-3 місяці.
Двоповерховий будинок на сім'ю площею 160 кв. м був споруджений за 6 місяців і обійшовся замовникові приблизно в $ 200 тис., тобто по $ 1250 за кв. м. На першому поверсі цього будинку розташовані: вітальня, кухня, гардеробна, сауна, санвузол. На другому поверсі знаходяться 3 спальні і 2 санвузли.
Як правило, у вартість будинку входить і оформлення всієї документації з реєстрацією будинку як стійкового судна в Регістрі судноплавства України з видачею замовнику книжки судновласника.
Для порівняння: наземний будиночок площею 55 кв. м по панельно-каркасної технології на своїй ділянці без внутрішньої обробки і підключення до комунікацій вам побудують за 3 місяці за ціною приблизно $ 15 тис., або $ 271/кв. м. У 3-4 місяці і приблизно $ 400/кв. м обійдеться зведення зрубу такий же площею. А цегляний будинок може обійтися в $ 600/кв. м.
