Фінансові новини України та світу

Затребуваність традиційних напрямків травневого відпочинку українців - Львова та Одеси - цього року зумовлена ціновою політикою власників яке здається в короткострокову оренду житла. Галичани, через власну жадібність втратили заробіток взимку, тепер вирішили не ризикувати і експериментують зі святковими тарифами вкрай обережно. Одесити ж, навпаки, не стримують апетити, підвищивши розцінки на 30-50% у порівнянні з міжсезоннями. Втім, не виключено, що до кінця квітня порожню житло біля моря різко подешевшає.

Затребуваність традиційних напрямків травневого відпочинку українців - Львова та Одеси - цього року зумовлена ціновою політикою власників яке здається в короткострокову оренду житла

У Львові нарешті дешево

Львів'яни розраховують у травні компенсувати недоотриманий прибуток взимку від туризму. На Новий рік і Різдво, всупереч попереднім прогнозам і достатку масових заходів, які повинні були залучити мешканців інших областей, масового напливу відпочиваючих не було. За найскромнішими підрахунками, регіон відвідали на 15-20% туристів менше, ніж у попередньому сезоні, що експерти пов'язують як з грипозної панікою в країні, так і з обмеженими фінансовими можливостями громадян, не співпали з підвищеними апетитами місцевих власників нерухомості, традиційно завищили розцінки на проживання. Тепер городяни постаралися виправити зимові промахи. На період з 1 по 10 травня в обласному центрі заплановано не менше десятка різних заходів, серед яких, зокрема, День Батяра, «Рок-Городок» (1-2 травня), етноджазовий фестиваль «Флюгери Львова» (1-4 травня) , виставка-ярмарок «Львів - столиця ремесел» (7-9 травня), концерт менестрелів (8 травня), День міста (8-10 травня) і пр. За словами начальника управління культури і туризму мерії Андрія Сидора, очікується, що в першій декаді наступного місяця місто відвідають не менш 30-40 тис. гостей. В агентствах нерухомості підтверджують, що інтерес з боку мешканців інших регіонів до маївці по-львівськи досить високий. У фірмі «Оренда Львів» кажуть, що за станом на 10 квітня заброньовано на 15% квартир більше, ніж у минулому році. Менеджер по прийому туристів агентства «Львів тур» Ольга Павук відзначає, що потік потенційних клієнтів перевищує торішні показники на 20%.

Однак поки що далеко не всі охочі готові бронювати житло, оскільки велика частина туристів цікавляться можливістю приїхати на пару днів, у тому числі й з причини обмеженої кількості вихідних (на відміну від минулих років, тривалих державних канікул у цьому році не буде). Власники ж виставляються в оренду квартир чекають постояльців, готових оплачувати більш тривале проживання, - від трьох-п'яти днів. В АН, що спеціалізуються на подобову оренду, підтверджують, що до 20 квітня господарі не планують здавати житло менше ніж на три дні. Втім, якщо до цього часу прилаштувати апартаменти їм не вдасться, вони напевно стануть більш поступливими, хоча невідомо, чи готові чекати обіцяних поступок туристи або ж вони вважатимуть за краще інші напрямки.

Зараз в обласному центрі заброньовано не більше половини житла, так що вибір у потенційних орендарів досить великий. Не дивно, що галичани вже почали робити спроби зацікавити приїжджих. Ольга Павук відзначає, що, на відміну від минулих років, коли напередодні свят вартість знімних апартаментів виростала в 1,5-2 рази, в нинішньому сезоні травневі ціни збільшилися лише на 10%. За її словами, цієї весни попитом користуються варіанти до 300-350 грн. на добу в центрі міста зі свіжим ремонтом і новими меблями. У компанії «Хатка» кажуть, що бази житла, що здається в оренду, переповнені і більш дешевими пропозиціями щодо 140-160 грн. За такі гроші можна зняти однокімнатну квартиру в одному із спальних районів. Тарифи на подобову оренду об'єктів економ-класу, розташованих у центрі, стартують з 200 грн. на добу.

Елітні апартаменти взагалі виставляється без «святковою» націнки і коштують від 500 грн. на добу, але попит на них невеликий. Ольга Павук пояснює зниження апетитів господарів істотним розширенням бази здаються подобово квартир: у порівнянні з минулим роком вона зросла на 15%, в тому числі і за рахунок житла, яке власники так і не змогли продати. За старими розцінками працюють і львівські готелі. У міні-готелях («У Бюргера», «Ірена» та ін) номер можна зняти за 300-400 грн. на добу, у більш презентабельних («Опера», «Гранд-готель» тощо) - за 800-900 грн.

Одесити чекають до останнього

На відміну від львів'ян, одесити оцінюють свої перспективи заробити на маївці куди більш песимістично. В агентстві «Парадіз Апартаменти» кажуть, що охочих забронювати квартиру на початок травня у нинішньому році вдвічі менше, ніж у минулому. На думку експертів, це пояснюється невеликою кількістю вихідних і триваючим в країні кризою.Директор агентства «Ласкаво просимо до Одеси» Ольга Суслова додає, що навіть нечисленні клієнти, які виявили бажання відпочити на узбережжі, намагаються забронювати житло на один-три дні. Зняти квартиру на пару діб також цілком реально, але за подвійним тарифом. Приміром, мінімальна вартість «одинички» в центрі на період з 1 по 3 травня складе 600 грн. / доба, за умови бронювання на п'ять днів ціна автоматично знижується до 350-400 грн. / добу.

Невисокий попит на житло не завадив його власникам підвищити тарифи навіть для самих вигідних клієнтів. За словами директора агентства Holiday in Odessa Олени куцою, травневі ціни на 20-50% вищі від чинних в міжсезоння. Мінімальна вартість «одинички» економ-класу, розташованій на околиці (Молдаванка, Таїрова і ін), складає 280-300 грн. У центрі за таке житло доведеться заплатити від 350 грн. Квартири середнього класу виставляються по 400-450 грн., Елітні - від 550 грн. Максимальна вартість здаються подобово Оренда апартаментів складає $ 150-200. За такі гроші постояльцям пропонується чотирикімнатна квартира в центрі міста з євроремонтом, новими меблями, побутовою технікою, джакузі, інтернетом. Як зазначає Олена Куца, попит на подібні житло залишається стабільним, не дивлячись на те що воно також додало в ціні порядку 20-30%.

Змирилися з подорожчанням і бажаючі зняти котеджі на березі моря. Традиційно навесні вони входять у розряд дефіцитних, оскільки зайняті під довгострокову оренду і звільняються лише до початку літа. Але якщо в минулому році зняти скромний будиночок на узбережжі (на Фонтані, в Аркадії) можна було за 350 грн. / добу, то тепер господарі вимагають не менше 500 грн. Вартість котеджу площею від 150 кв. м стартує з $ 400 на добу, що на $ 30-50 дорожче, ніж в 2009 р.

Завищені апетити власників одеського житла не в останню чергу пов'язані з подорожчанням проживання в місцевих гостинці. Практично всі опитані «ДС» готельєри заявили, що з кінця квітня - початку травня переходять на нові, вже літні розцінки. Так, в готелі «Лондон», де зараз стандартний номер коштує 1295 грн. на добу, з 30 квітня постояльцям доведеться платити за нічліг майже 1,5 тис. У «Аркадія Плазі» тариф на двомісний номер підвищується з нинішніх 963 грн. до 1470 грн., в «Моцарта» - з 1,8 тис. до 2,1 тис. грн., в «Континенталь» - з 1,4 тис. до 1,9 тис. грн. на добу.

Втім, в «Парадіз апартаментах» не виключають, що в міру наближення свят господарі квартир, що пустують почнуть знижувати розцінки. Вже зараз деякі власники готові поступатися до 20% від заявленої вартості. Адже, за даними Олени куцою, на сьогоднішній день заброньовано не більше 10% від загальної кількості що здається подобово житла. «Його база за останній рік розширилася на третину, тоді як попит, навпаки, впав», - пояснює експерт.