На минулому тижні отримав у Верховній Раді "жовту картку" багаторазово розкритикований, хоча ще і не виносили на сесійне обговорення, "законопроект Фельдмана-Геймана" про можливість викупу фізособою кредитної заборгованості у колектора за тією ціною, за яку банк поступався борг.
Отже, парламентський Комітет з питань правової політики рекомендував Верховній Раді відхилити даний проект - мотивуючи пропозиція (зрозуміло) правовими порушеннями в законопроекті. Судячи з того, що широку інформацію та коментарі про цю парламентської рекомендації давала тільки Асоціація Українських банків (АУБ), при чому вона ж у ті ж дні оголосила альтернативні шляхи «порятунку позичальників» замість популістською антібанковской ідеї Юлії Тимошенко, втіленої Олександром Фельдманом, - можна припускати, що на рішення парламентського комітету вплинуло банківське лобі.
Втім, рекомендації рекомендаціями, а майбутнє голосування - саме по собі. Наприклад, політологи відзначають, що комуністи у парламенті налаштовані не менш «антібанковскі», ніж колишня прем'єр-міністр - і законопроект, всупереч думці інших членів правлячої коаліції, вони можуть підтримати.
А другою половиною все тієї ж єдиною «кредитної» новини минулого тижня з'явилося пропозиція АУБ про державну допомогу постраждалим від кризи позичальникам і їх банкам-кредиторам. Власне, пропозиція (Кабміну та профільному комітету при Президентові) тільки готується, Асоціація оголосила лише основні пункти плану майбутньої заявки владі. Профспілка банкірів пропонує, по-перше, розробити механізм держдопомоги проблемним позичальникам - щоб баланс активів банків завжди зберігати «у доброму здоров'ї», перекладаючи частину проблем платоспроможності громадян на державу. Крім того, АУБ потребують від влади розвитку ринку продажу проблемних активів банків, у тому числі і викупу їх державою. І, нарешті, банкіри збираються вимагати на додачу державного посилення захисту прав банків-кредиторів. Залишилося дочекатися як самих оформлених вимог АУБ, так і реакції влади на ці заявки.
Безпосередньо на ринку кредитування нерухомості-«вторинки» за останній місяць середні реальні ставки впали, в середньому, на 1 процентний пункт. Якщо місяць тому ми відзначали падіння ставок тільки за довгостроковими кредитами (10-20 років), то за останній місяць таких відмінностей за термінами в загальному рейтингу здешевлення іпотеки немає.
Втім, реальних причин таких позитивних зрушень небагато - на ринок вийшов один гравець з низькими ставками (Кредит Європа Банк), а один із колишніх гравців різко знизив свої ставки на рівень нижче середнього (БМ Банк). Інші зміни ставок за місяць були несуттєві, інших поповнень або «схуднення» сегмента не відзначено.
Відносно ринку іпотечних кредитів на ремонт житла можна сказати, що як і раніше, такого ринку в повному розумінні слова не спостерігається - останні півроку цей продукт пропонують усього один-два банки. Що ж стосується кредитування нерухомості-«первинки», то актуального зрізу цього сегменту буде присвячена одна з найближчих окремих статей порталу.
І тепер пропонуємо вам загальну картину ринку кредитування фізосіб на покупку нерухомості на вторинному ринку і на ремонт житла під заставу його ж, за даними компанії «Простобанк Консалтинг» на 13 квітня 2010 року.
Найближчі відділення згаданих в огляді банків у вашому місті шукайте в довіднику «Відділення».
«вторинку» кредитують банки не з числа 50 лідерів за активами:
* У Банку Кіпру аванс 40% для кредиту на «вторинку» в облцентрах, 50% - за їх межами
Ремонт у кредит
Продукт «Ремонт у кредит під заставу нерухомості» пропонують два банки:
